Prolongation
HausbankSie verlängern bei Ihrer bisherigen Bank.
- Wenig Aufwand, kaum Unterlagen
- Nur ein Angebot, kein Wettbewerb
- Kaum Spielraum bei den Konditionen
Ihre Zinsbindung läuft aus?
Vergleichen Sie, bevor Sie einfach verlängern.
Ihre Bank schickt meist nur ein Standardangebot. Wir vergleichen über 550 Banken – und Sie können sich Ihre Konditionen schon bis zu 60 Monate im Voraus sichern.
4,95 von 5 · 246 Bewertungen auf ProvenExpert- Über 550 Banken im Vergleich
- Für Sie kostenfrei
- Persönlicher Ansprechpartner
Das Prolongationsangebot
Der Brief Ihrer Bank ist ein Angebot – kein Vergleich.
Einige Monate vor dem Ende der Zinsbindung kommt Post von der Bank: ein fertiges Angebot zur Verlängerung. Unterschreiben, zurückschicken, fertig. Bequem ist das, aber selten das Beste, was für Sie drin ist.
- Die Bank vergleicht nicht für Sie. Sie weiß, dass viele Kunden aus Bequemlichkeit unterschreiben, und kalkuliert entsprechend.
- Das Angebot kommt oft spät. Mit kurzer Frist bleibt kaum Zeit, andere Banken anzufragen.
- Zinsbindung und Tilgung sind vorgegeben. Ob eine andere Laufzeit oder eine höhere Tilgung besser zu Ihnen passt, fragt niemand.
Zum Ende der Zinsbindung dürfen Sie Ihr Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einer anderen Bank mitnehmen. Genau dann lohnt sich der Vergleich.
1Nur ein einziges Angebot, ohne Vergleich mit anderen Banken.
2Laufzeit von der Bank gewählt, nicht von Ihnen.
3Knappe Frist: Wer jetzt erst vergleicht, gerät unter Zeitdruck.
Was ein kleiner Zinsunterschied ausmacht
Schon wenige Zehntelprozentpunkte ergeben bei einer sechsstelligen Restschuld jedes Jahr einen spürbaren Betrag – und das über die gesamte neue Zinsbindung.
Vereinfachte Rechnung: Restschuld × Zinsunterschied, bezogen auf das erste Jahr. Durch die laufende Tilgung sinkt der Betrag in den Folgejahren etwas. Keine Aussage über aktuelle Zinsen.
pro Jahr
pro Monat
Bauzinsen seit 2003
Die Zinsen von damals gibt es nicht mehr.
Von 1,02 % im Dezember 2020 auf 3,78 % im Juli 2026: Wer in der Niedrigzinsphase abgeschlossen hat, zahlt bei der Anschlussfinanzierung deutlich mehr. Umso mehr lohnt sich der Vergleich.
Jahresdurchschnitte als Tabelle
| Jahr | Durchschnitt | Tiefstwert | Höchstwert |
|---|
Ihr Fahrplan
Je früher Sie planen, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.
Eine Anschlussfinanzierung können Sie bis zu fünf Jahre vor dem Ende Ihrer Zinsbindung festmachen. So läuft das Zeitfenster ab:
- 60 Monate vorher
Forward-Darlehen möglich
Sie sichern sich heute die Konditionen für später. Gut, wenn Sie steigende Zinsen fürchten.
- 12 Monate vorher
Vergleich starten
Spätestens jetzt Angebote einholen. Viele Banken bieten dann schon ohne großen Aufschlag an.
- 3–6 Monate vorher
Brief der Hausbank
Jetzt kommt meist das Prolongationsangebot. Laden Sie es hoch – wir prüfen es.
- Zinsbindungsende
Wechsel ohne Gebühr
Die neue Bank löst das alte Darlehen ab. Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt nicht an.
Umschuldung
BankenvergleichEine andere Bank übernimmt Ihr Darlehen zum Ende der Zinsbindung.
- Angebote von über 550 Banken im Vergleich
- Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung nach Ihren Wünschen
- Den Wechsel und die Grundschuld organisieren wir mit Ihnen
Forward-Darlehen
bis 60 MonateSie sichern sich die Konditionen heute, das Darlehen startet später.
- Planungssicherheit für die nächsten Jahre
- Schutz vor steigenden Zinsen
- Zinsaufschlag je Monat Vorlaufzeit; sinkende Zinsen nutzen Sie nicht
Zinsbindung länger als zehn Jahre? Nach zehn Jahren ab vollständiger Auszahlung können Sie Ihr Darlehen mit sechs Monaten Frist kündigen (§ 489 BGB) – auch wenn die Zinsbindung eigentlich länger läuft. Wir prüfen, ob sich das für Sie lohnt.
Schon Post von der Bank bekommen?
Anschlussfinanzierungsangebot prüfen lassen
Laden Sie das Angebot Ihrer Bank hoch. Wir vergleichen es mit dem Markt und schicken Ihnen ein angepasstes Gegenangebot.
- 1Angebot hochladen
Foto oder PDF genügt, auch mehrere Seiten. - 2Wir vergleichen
Konditionen, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungsrechte. - 3Sie erhalten ein angepasstes Angebot
Und entscheiden in Ruhe, ob Sie wechseln oder bei Ihrer Bank bleiben.
So geht’s
In drei Schritten zur passenden Anschlussfinanzierung
Anfrage oder Bankangebot senden
Zwei Minuten Formular oder einfach das Schreiben Ihrer Bank hochladen. Wir melden uns persönlich.
Banken vergleichen
Wir holen Angebote ein und stimmen Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung auf Ihre Pläne ab.
Wechseln oder bleiben
Sie entscheiden. Beim Wechsel kümmern wir uns mit Ihnen um Antrag, Ablösung und Grundschuld.
Ihr Ansprechpartner
Werner Witzigmann
Ich bin nicht an eine Bank gebunden und vergleiche in Ihrem Auftrag. Sie haben vom ersten Anruf bis zur Auszahlung einen festen Ansprechpartner – am Telefon, per Video oder persönlich im Allgäu.
- Nicht an eine Bank gebunden
- Zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
- Online in ganz Deutschland, im Allgäu auch persönlich in Legau
- 08394 9259570
Registrierung im Vermittlerregister unter D-W-155-19AF-21 – prüfbar auf vermittlerregister.info.
Häufige Fragen
Was Sie zur Anschlussfinanzierung wissen sollten
Wie früh kann ich eine Anschlussfinanzierung abschließen?
Bis zu 60 Monate vor dem Ende Ihrer Zinsbindung, mit einem sogenannten Forward-Darlehen. Für die Vorlaufzeit verlangen Banken einen Zinsaufschlag, der mit jedem Monat steigt. Ob sich das lohnt, hängt davon ab, wie Sie die Zinsentwicklung einschätzen und wie viel Sicherheit Ihnen wichtig ist. Das rechnen wir gemeinsam durch.
Muss ich das Angebot meiner Bank annehmen?
Nein. Zum Ende der Zinsbindung können Sie Ihr Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einer anderen Bank mitnehmen. Das Prolongationsangebot ist ein Angebot, keine Pflicht. Unterschreiben Sie es am besten erst, wenn Sie verglichen haben.
Was passiert, wenn ich gar nichts unternehme?
Dann läuft das Darlehen nach Ende der Zinsbindung je nach Vertrag meist mit variablem Zins weiter, bis Sie eine neue Vereinbarung treffen. Das ist selten günstig. Kümmern Sie sich deshalb rechtzeitig darum.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine erste Einschätzung genügen Restschuld, Ende der Zinsbindung und das Angebot Ihrer Bank, falls vorhanden. Für den Antrag kommen später Einkommensnachweise, der aktuelle Darlehensstand und Angaben zur Immobilie dazu. Wir schicken Ihnen eine übersichtliche Liste.
Wie aufwendig ist ein Bankwechsel?
Weniger, als viele denken. Die neue Bank löst das alte Darlehen zum Stichtag ab, die Grundschuld wird übertragen. Die Formalitäten mit Bank und Notar organisieren wir mit Ihnen. Für Grundschuldabtretung oder Notar können geringe Gebühren anfallen. Die beziehen wir in den Vergleich ein.
Kann ich bei der Anschlussfinanzierung etwas ändern?
Ja, das ist die Gelegenheit dazu: eine andere Zinsbindung, eine höhere oder niedrigere Tilgung, Sondertilgungsrechte oder ein zusätzlicher Betrag, etwa für eine Modernisierung oder energetische Sanierung.
Was kostet mich Ihr Service?
Für Sie ist unser Service kostenfrei – die Prüfung Ihres Bankangebots genauso wie die Vermittlung. Kommt eine Finanzierung zustande, erhalten wir von der Bank eine Vermittlungsprovision. Sie ist in deren Konditionen bereits einkalkuliert, ein Honorar zahlen Sie nicht. Die genaue Höhe steht vor Abschluss im Europäischen Standardisierten Merkblatt (ESIS).
Unverbindliche Anfrage
Ihre Anschlussfinanzierung anfragen
Drei kurze Schritte. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und stellen passende Angebote zusammen.